Masterplanung für den nördlichen Krupp-Gürtel

ThyssenKrupp als Flächeneigner und die Stadt Essen haben in enger Kooperation den bestehenden Masterplan für den Krupp-Gürtel im nördlichen Teilbereich aktualisiert. Damit wurden die erforderlichen planerischen Weichen gestellt und auf die heutigen und zukünftigen Erfordernisse des Städtebaus und des Marktes eingegangen. In dem Gebiet am neuen Berthold-Beitz-Boulevard – südlich der Bottroper Straße und nördlich der Pferdebahnstraße – sollen in den nächsten Jahren auf insgesamt 52 Hektar Fläche neue attraktive Nutzungen entstehen. Der Masterplan liegt im Entwurf vor und wird in der nächsten Woche dem Ausschuss für Stadtentwicklung und Stadtplanung der Stadt Essen vorgestellt. Im Herbst soll dieser erneut in den politischen Gremien beraten und abschließend beschlossen werden.

Ziel der Masterplanung ist es, das Gelände zu einem urbanen Stadtviertel mit lebendigen Nutzungen und differenzierten Arbeits- und Wohnqualitäten zu entwickeln. Gleichzeitig soll das Gebiet mit der angrenzenden Umgebung sinnvoll verbunden werden. "Die Weiterentwicklung des Krupp-Gürtels nach Norden ist der nächste logische Schritt der Stadtentwicklung. Die positiven Eigenschaften von Krupp-Park und ThyssenKrupp-Quartier werden ausstrahlen und neue bisher nicht bekannte Qualitäten in das Nordviertel bringen", so Stadtdirektor Hans-Jürgen Best. Mit der Verlagerung des IKEA-Einrichtungshauses vom heutigen Standort an der Altendorfer Straße an die Bottroper Straße ergeben sich neue Chancen, die Weststadt auch nördlich der Altendorfer Straße fortzuführen.

"Durch den aktualisierten Masterplan entstehen attraktive Räume für vielfältige Investitionen. Wir begrüßen es daher sehr, mit IKEA einen ersten potentiellen Partner und Investor gefunden zu haben, der es uns ermöglicht, eine wirtschaftliche Entwicklung des nördlichen Krupp-Gürtels anzustoßen", so Klaus-Dieter Emmeluth, Mitglied der Geschäftsführung von ThyssenKrupp Real Estate. Im Zentrum der Fläche soll ein Park mit offenem Wasserlauf entstehen, der mit den grünen Stadträumen und Wasserlandschaften in der Umgebung vernetzt ist. Mit seiner modularen Grundstruktur ermöglicht der Masterplan einen breiten Nutzungsmix mit hochwertigen Büro- und Gewerbeansiedlungen. In Teilbereichen sind Wohn- und gemischte Nutzungen geplant, die sich ansprechend in die bestehenden Strukturen einfügen und diese attraktiver machen. Auch der Erhalt einzelner prägnanter Gebäude rund um den Förderturm Helene Amalie wie die „FunBox“ und „BigBox“ bildet einen Baustein der Masterplanung, sofern ein wirtschaftliches Nutzungskonzept gefunden werden kann. Der Berthold-Beitz-Boulevard wird städtebaulich durch Büro- und Gastronomienutzungen bereichert, die zukünftigen anliegenden Nutzer profitieren durch visuelle Präsenz.

Bisherige Meilensteine zum Krupp-Gürtel:

Bereits im Jahr 2001 stellten ThyssenKrupp und die Stadt Essen in enger Kooperation einen städtebaulichen Masterplan für das Gesamtareal Krupp-Gürtel mit einer Größe von insgesamt rund 230 Hektar auf. Auf dieser Basis wurde bereits eine Vielzahl von Maßnahmen westlich der Essener Innenstadt realisiert:

das ThyssenKrupp Quartier als "Initialzündung" für die Entwicklungen im Krupp-Gürtel, welches seit 2010 die Hauptverwaltung des ThyssenKrupp Konzerns beherbergt und derzeit durch weitere Bürogebäude erweitert wird,

der Berthold-Beitz-Boulevard als Haupterschließungsachse und "Dritter Stadtring", der in den nächsten Jahren von der Frohnhauser Straße bis zur Hans-Böckler-Straße weitergeführt werden soll,

der im nördlichen Teilbereich bereits fertig gestellte Krupp-Park, der als zentrales Band im Krupp-Gürtel hohe Freiraumqualitäten schafft,

und das neue "Kronenberg Center Essen", welches als modernes Fachmarktzentrum für die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Gütern des täglichen Bedarfs im Herbst 2013 an der Haedenkampstraße eröffnet hat. Mit dem Real SB-Warenhaus als Ankermieter löst der Center-Neubau an der Haedenkampstraße den Real-Standort an der Altendorfer Straße ab.

Dort stehen nun die Flächen für die Realisierung eines Dienstleistungszentrums und eines höherwertigen Wohngebietes mit bis zu 400 Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe des Krupp-Parks zur Verfügung.

PM: Krupp-Gürtel

Foto: Thyssen-Krupp

Neues Fachmarktzentrum am Essener Krupp-Gürtel eröffnet

Das neu gebaute Kronenberg Center im Essener Stadtteil Altendorf feierte nach 17-monatiger Bauzeit am 23 Oktober 2013 seine Eröffnung. In dem Center, einem der wenigen Neubauten im Segment Fachmarktzentren, öffnet auch Deutschlands modernster Real-Markt seine Pforten. Weitere Mieter sind denn’s Biomarkt, dm-drogerie markt, Ernsting’s family, Jeans Fritz, Takko, Deichmann, MyShoes, der Renovierungsfachmarkt Tedox, das Gartencenter Seibert sowie zahlreiche Dienstleister und Gastronomiebetriebe.

Eigentümerin der rund 30.000 m² großen Handelsimmobilie ist die Fachmarktzentrum Essen GmbH & Co. KG, eine Gesellschaft der LHI-Gruppe in Pullach bei München. Projektentwicklung und Baumanage-ment übernahm die METRO PROPERTIES, für die Vermietung und das Centermanagement zeichnet die MEC METRO-ECE Centermanagement GmbH & Co. KG verantwortlich. 60 Mio. Euro haben die Beteiligten in den neuen Essener Standort investiert und über 300 Arbeitsplätze geschaffen.

In Anmutung einer großen Welle zieht sich das Kronenberg Center über das Gelände einer ehemaligen Industriebrache. Das große Gründach dient der Klimatisierung und sorgt für eine natürliche Isolierung, welche zudem dabei hilft Heizkosten zu senken.. Die Fachmärkte im Kronenberg Center verfügen über einen eigenen Außeneingang. Das SB-Warenhaus, das den bisherigen Standort in der Husmannshofstraße ersetzt, ist das neue Flaggschiff unter den Real Märkten in Deutschland. Der Markt in Essen dient daher als Vorbild für die zukünftige Weiterentwicklung des Real Konzepts. Real präsentiert dort neben einzigartigen Eröffnungsangeboten auch ein völlig neuartiges Marktkonzept, welches speziell auf die Kundenbedürfnisse in der Umgebung zugeschnitten wurde. So steht eine außerordentliche Sortimentsvielfalt, vor allem aber eine große Regionalität durch Frischeprodukte lokaler und regionaler Lieferanten klar im Vordergrund.

Neubauten von Fachmarktzentren sind im gesättigten deutschen Markt selten geworden. Als die ThyssenKrupp AG das 63.000 m² große Grundstück auf dem Gebiet des so genannten Krupp-Gürtels 2011 zum Verkauf anbot, setzte sich Immobilienexperte METRO PROPERTIES mit dem Konzept, ein modernes Nahversorgungszentrum zu bauen, im Bieterverfahren durch. „Der Bau des neuen Stadtquartiers auf dem Gelände der ehemaligen Kruppschen Gussstahlfabrik, die gute Infrastruktur und die Nähe zur neuen ThyssenKrupp-Zentrale sind ideale Voraussetzungen für ein neues Nahversorgungszentrum“, erklärt Robert Soethe von der Fachmarktzentrum Essen GmbH. Nach umfangreichen Vorbereitungsarbeiten – unter anderem wurde ein alter Bunker aus dem zweiten Weltkrieg entsorgt – entstand von Mai 2012 bis Oktober 2013 ein modernes Fachmarktzentrum. Auf einer Fläche von ca. fünf Fußballfeldern wurden unter anderem 11.000 m³ Beton, 1.600 t Stahl und knapp 70 km Rohr- und Elektroleitungen verlegt, was einer Strecke von Essen nach Köln entspricht. Für die Umsetzung des futuristischen Entwurfs aus dem Hause METRO PROPERTIES sorgte das Essener Architektenteam KZA Koschany + Zimmer.

Pressemitteilung: metro-properties

Bild: Metro AG / metro-properties

ThyssenKrupp Quartier: Gebäude Q6, Q8 und Q10

Im Sommer 2012 begannen die Bauarbeiten für die Erweiterung des ThyssenKrupp Quartiers: Bis Ende April 2014 sollen drei weitere Büro- und Verwaltungsgebäude auf dem rund 40 Hektar Campus entstehen. Die Niederlassung Essen und die Großprojekteinheit von Bilfinger Berger Hochbau zeichnen gemeinsam mit einem regionalen Partner für die Ausführungsplanung und Errichtung der Gebäude Q6, Q8 und Q10 verantwortlich.

Der Auftraggeber, die ThyssenKrupp Real Estate GmbH, setzt damit die Planungen für den 2. Bauabschnitt des ThyssenKrupp Quartiers in die Realität um. Die Grundkonzeption der Gebäude folgt der „Architektur der räumlich erlebbaren Mitte" als Zeichen für Dialog und Kommunikation: Zwei sich gegenüberliegende Gebäuderiegel umschließen eine gemeinsame Mitte. Als architektonisches Highlight der drei Bürokomplexe fungieren die großzügigen, zweischichtig aufgebauten Fassaden. Die Zeitvorgabe ist anspruchsvoll; deshalb sollen die Gebäude nahezu zeitgleich erstellt werden.

Bild: jswd-architekten

Bild: jswd-architekten

Krupp-Park Nord in Essen eröffnet

Mit rund 14 Hektar Fläche wurde nun der Krupp-Park Nord fertiggestellt. Dieser markiert an der Altendorfer Straße den Eingang vom Essener Westen in den Krupp-Gürtel und in die Essener Innenstadt. Oberbürgermeister Reinhard Paß eröffnete heute den nördlichen Teil des Krupp-Parks.
Nach dem am 20. August 2009 bereits der erste Bauabschnitt des Krupp-Parks an die Essener Bürgerinnen und Bürger übergeben wurde, folgt nun die Gesamtfertigstellung des Krupp-Park Nord mit insgesamt rund 14 Hektar Parkfläche. Mit diesem Eingang an der Altendorfer Straße in der Nähe der Haltestelle Kronenberg rückt der Krupp-Park näher zu den Menschen im mittleren und südlichen Teil von Altendorf.

In diesem tiefer liegenden Bereich befanden sich vorher eine Außenstelle des Hauses der Technik und eine Autowerkstatt. Das Areal wurde mit etwa 40.000 Kubikmeter Aushub aus dem Berthold-Beitz-Boulevard zwischen Pferdebahnstraße und Bottroper Straße aufgefüllt und mit rund 20.000 Kubikmetern Lehm abgedeckt. Vorne, an der Altendorfer Straße, wurde eine große Wiesenfläche mit einzelnen Kirschbäumen angelegt. Weiter in den Krupp-Park hinein soll Wald entstehen. Direkt am Eingang wurden Stauden gepflanzt. Der Weg von der Altendorfer Straße in den Krupp-Park hinein wird von einer Reihe von Säulen-Eichen begleitet.

Die Baumaßnahmen für den Krupp-Park Süd haben bereits begonnen. Insgesamt wird der Park nach Fertigstellung eine Fläche von 20 Hektar umfassen.

Pressemeldung: Stadt Essen

Bild: Wikipedia - Wiki05

Neubau Real SB-Warenhaus

Thomas Ziegler, Vorsitzender der Geschäftsführung der METRO PROPERTIES, und Reinhard Paß, Oberbürgermeister der Stadt Essen, haben am 25. Mai am so genannten Krupp-Gürtel in Essen den Bau eines modernen Fachmarktcenters angestoßen. Im Rahmen der traditionellen Grundsteinlegung wurde das Bauprojekt an der Haedenkampstraße erstmals der Öffentlichkeit vorgestellt. Die Eröffnung des etwa 30.000 m² großen Centerneubaus ist für Herbst 2013 geplant.

Für die METRO PROPERTIES ist die Essener Haedenkampstraße ein ganz besonderer Standort. "Ein anspruchsvolles Großprojekt wie das hier geplante Fachmarktcenter mitten in Deutschland in bester Innenstadt-Lage entwickeln zu können, ist für uns eine großartige Gelegenheit", sagt Thomas Ziegler, Vorsitzender der Geschäftsführung der METRO PROPERTIES. "Dieses Projekt zeigt anschaulich das hohe Potenzial, das nach wie vor für neue Handelsimmobilien auch in Deutschland besteht", so Ziegler weiter. Mit ihrem Konzept, am Krupp-Gürtel ein modernes Fachmarktcenter für die Nahversorgung zu entwickeln, hatte METRO PROPERTIES den vormaligen Eigentümer ThyssenKrupp AG beim Bieterverfahren um das Grundstück im Sommer 2011 überzeugt. Der Ankermieter des neuen Centers steht bereits fest: Mit gut 12.000 m² ist knapp die Hälfte der Mietfläche für einen Real-Markt vorgesehen.

Nach gegenwärtigem Planungsstand will METRO PROPERTIES noch in diesem Monat mit dem Rohbau des Centers beginnen. Im Sommer nächsten Jahres soll das Gebäude an die Mieter übergeben werden. Die Eröffnung des Centers ist für Herbst 2013 geplant. Neben Real und einem Gartencenter im Obergeschoss sind eine Reihe von Fachmärkten und Shops für das Gesamtobjekt vorgesehen. Ein innen liegender Mallbereich mit angegliederter Gastronomie wird die einzelnen Bereiche verbinden. Der unmittelbar an das neue Center angrenzende Park wird optisch in der Dachfläche des Gebäudes als eine für die Besucher erlebbare Grünlandschaft fort geführt.

Das Vermietungsmanagement des Centers wird nach Fertigstellung in den Händen der MEC METRO-ECE Centermanagement liegen. Die METRO PROPERTIES hatte ihr Geschäft mit Fachmarktzentren im Oktober 2011 in ein Joint Venture mit dem Shopping-Center-Entwickler und -Betreiber ECE eingebracht.

Pressemitteilung: Metro Group

Presse: lokalkompass-Grundsteinlegung am Krupp-Gürtel

Bild: Quelle: IZ / Metro