Bürogebäude ''Silberkuhlsturm'' im Gruga Carree

Ab Sommer 2015 soll an der Messeallee/Ecke Luxemburger Straße ein Bürogebäude mit ca. 11.000 qm Bruttogeschossfläche entstehen. Verkäufer des 5.343 qm großen Areals ist die Stadt Essen. Mit diesem Neubauprojekt wird die Entwicklung des Areals, auf dem früher das Grugastadion und die Festwiese angesiedelt waren, abgeschlossen. In den letzten Jahren ist hier ein Mix aus Wohnen und Arbeiten entstanden.

Im insgesamt sechs Geschosse umfassenden Neubau nach Plänen des Hamburger Architekturbüros BN ARCHITEKTEN borchardt.nentwig entstehen somit die letzten freien Büroflächen im Quartier. Die Bauzeit beträgt voraussichtlich 18 Monate. Derzeit steht KÖLBL KRUSE bereits mit mehreren Mietinteressenten in Verhandlung. Der „Ankermieter“ wird eine Fläche von knapp 4.000 qm Bürofläche anmieten.

Im Sommer 2001 wurden bei Erdarbeiten auf dem Baugrundstück Fundamente des mittelalterlichen „Silberkuhlsturms“ freigelegt. Die Entstehung des Turmes wurde auf das 15. Jahrhundert datiert. In der näheren Umgebung des Turmes, der sogenannten Silberkuhle, soll silberhaltiges Erz gefördert worden sein, das dann in dem Turm gelagert wurde. Das Gebäude diente sowohl zu Wohn- als auch zu Wehrzwecken.

Es konnten Schießscharten nachgewiesen werden, die den Wehrcharakter des Turmes dokumentieren. Nach dem zweiten Weltkrieg (um 1950) wurde der Turm bis auf seine Fundamente abgetragen. Diese verschwanden in den folgenden Jahren unter meterhohen Schuttschichten. Seit 2010 liegt das Bodendenkmal geschützt unter der Erde und kann daher nicht besichtigt werden.

Der „Silberkuhlsturm“ gilt heute als Zeugnis einer der Keimzellen des frühen Essener Bergbaus. Der von KÖLBL KRUSE geplante Neubau wird das Bodendenkmal komplett überbauen. Zwischen der Bodenplatte der zum Gebäude gehörenden Tiefgarage und den Fundamentresten wird eine schützende Erdschicht von ca. 1-2 m Dicke verbleiben.

Pressemitteilung: Köbl Kruse
 

Bild: Kölbl Kruse | BN ARCHITEKTEN borchardt.nentwig

Living One - erster Bauabschnitt ist bezugsfertig

Der erste von zwei „Living One“-Gebäuderiegeln mit jeweils 42 Eigentumswohnungen ist fast fertig, ab Anfang September ist Einzug an der Messeallee. Zwei von 42 Eigentumswohnungen sind noch zu haben, alle anderen fanden schon Käufer und werden ab Anfang September bezogen.

Die hintere Fassade gibt den Blick frei auf bodenhohe, schießschartenähnliche Fenster, die in allen Wohnungen eingebaut sind. Das nach Entwürfen des Recklinghäuser Architekten Hermann Klapheck errichtete Geäude wirkt beinahe uniform. Auf jeder Etage befinden sich acht Wohnungen, die über vier Treppenhäuser mit Aufzügen zu erreichen sind. Die Wohnungen sind komplett barrierefrei.

Neben dem baugleichen, zweiten Gebäuderiegel, der im kommenden Frühjahr fertig gestellt wird, soll zwischen den Gebäuden eine „parkähnliche Anlage entstehen. Direkt dahinter an der Norbertstraße ist ein Spielplatz geplant, der vom ganzen Viertel genutzt werden kann.

Auch im Untergrund der beiden Gebäude und der Grünanlage wird aktuell noch gearbeitet, dort entsteht für die schätzungsweise rund 200 neuen Bewohner eine Tiefgarage mit insgesamt 150 Stellplätze – nebst Ladestationen für E-Bikes.

Quelle mit Fotostrecke: WAZ

Baubeginn für zweiten Bauabschnitt am Living One

Seit Ende Oktober laufen die Bauarbeiten für den zweiten Bauabschnitt des Wohnprojekts “Living One“ in Essen Rüttenscheid. In zwei identischen Baukörpern entstehen jeweils 42 exklusive Eigentumswohnungen nach einem Entwurf des Architekten Dr. Hermann Klapheck. Der angestrebte Fertigstellungstermin für den ersten Bauabschnitt ist im Sommer 2013. Der zweite Bauabschnitt ist voraussichtlich Ende 2013 bezugsfertig. Im ersten Bauabschnitt gibt es insgesamt nur noch zwei freie Wohnungen. Vom zweiten Bauabschnitt sind noch 12 Wohnungen auf dem Markt verfügbar.

Der Essener Projektentwickler realisiert mit der KÖLBL KRUSE Living GmbH -durch die Living One GmbH & Co. KG, einer Projektgesellschaft der Unternehmensgruppe – das Wohnprojekt “Living One”. Living One umfasst insgesamt 84 Eigentumswohnungen, die in zwei Bauabschnitten realisiert werden und individuelle Grundrisse auf einer Wohnfläche von 90 – 235 Quadratmetern bieten. Bei den großen Grundrissen handelt es sich um einzigartige Penthäuser und Maisonette-Wohnungen. Der Kaufpreis beginnt je nach Wohnungstyp und Größe bei 2.615 EUR pro Quadratmeter. Die Architektur der beiden baugleichen Baukörper besticht durch die nach Süden ausgerichtete Glasfassade. Dadurch entstehen in allen Wohnungen lichtdurchflutete Wohnräume. Zu den Ausstattungshighlights von „Living One“ zählen raumhohe Fenster mit Dreifachverglasung, großzügige Balkone oder Loggien sowie kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Beide Gebäuderiegel sind an eine Tiefgarage mit insgesamt ca. 150 Stellplätzen sowie Fahrradkellern mit integrierten Ladestationen für E-Bikes angeschlossen. Das Neubauprojekt erfüllt alle Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung, so dass neben positiven Energieeffekten zinsgünstige Darlehen der KfW eine Finanzierung interessant machen. Von jeder Ebene aus sind sämtliche Gebäudeteile barrierefrei zugänglich. Der Park im Inneren der Wohnanlage zeichnet sich neben großzügigen Grünflächen und künstlerischen Elementen durch individuell gestaltete Eingänge aus. Der vorhandene alte Baumbestand bleibt nahezu komplett bestehen und unterstreicht den Parkcharakter des Gesamtprojekts. Die Architektur stammt von Dr. Hermann Klapheck, Recklinghausen. Die Fertigstellung der ersten Wohnungen ist für Sommer 2013 geplant.

Pressemitteilung: Kölbl Kruse

Weitere Informationen: Living1

Grundsteinlegung ''Living One''

Pressemitteilung: Kölbl Kruse


Am 26 Juni 2012 wurde der Grundstein für den ersten Bauabschnitt der exklusiven Eigentumswohnungen von KÖLBL KRUSE im GRUGACARREE gelegt. Unter den geladenen Gästen fanden sich neben zahlreichen Teilnehmern aus Wirtschaft und Politik auch viele Erwerber – bei kulinarischen Genüssen des Sternekochs Nelson Müller konnten sie die Grundsteinlegung „ihrer“ Wohnung live miterleben.

Der Essener Projektentwickler realisiert an dem Standort mit der KÖLBL KRUSE Living GmbH das Wohnprojekt „Living One“. In zwei Bauabschnitten entstehen je 42 exklusive Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts ist für Sommer 2013 geplant.

Großer Bedarf an hochwertigen Wohnungen

Essen als eine der grünsten Städte Deutschlands hat großen Bedarf an hochwertigen Wohnungen. Besonders in Rüttenscheid übersteigt die Nachfrage das Angebot deutlich – wenn die Qualität stimmt. Mit Living One -Essens bislang größtem Projekt im Bereich exklusiver Wohnungen – bedient KÖLBL KRUSE diese Nachfrage. Maßstab bei diesem ersten Wohnprojekt von KÖLBL KRUSE ist – wie bei den gewerblichen Immobilien des Essener Projektentwicklers – Premium-Qualität.

„Living One zeichnet sich besonders durch die Kombination der hochwertigen Qualität der Wohnungen und der ausgezeichneten Lage in Essen aus“, so Reinhard Kalker, Geschäftsführer der KÖLBL KRUSE Living GmbH. Essens Szenestadtteil Rüttenscheid lockt. „Der Standort mit seinen vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und der direkten Nähe zum Grugapark ist für viele Erwerber ein nachvollziehbares Kaufargument“, so Kalker. Immobilienexperten sagen einen anhaltenden Trend für den Standort voraus. Der Nachfrageboom soll weiter anhalten und für die Bodenpreise wird ein im Ruhrgebiet bisher nicht gekanntes Niveau prognostiziert.

Vertriebsstart für zweiten Bauabschnitt

Der Verkauf der Wohnungen im ersten Gebäudeabschnitt schreitet zügig voran. Bis heute konnten bereits über 75 Prozent der Wohnungen veräußert werden. Deshalb beginnt jetzt unmittelbar der Vertrieb des zweiten Bauabschnitts. KÖLBL KRUSE konnte hierfür bereits vor dem offiziellen Start über 60 Vorreservierungen vermerken. "Wir sind sehr zufrieden mit dem hervorragenden Verkaufserfolg", so Nico Wilhelmi, zuständiger Projektleiter des Sparkassen Immobilien Centers. "Unsere Kunden schätzen neben der exzellenten infrastrukturellen Anbindung insbesondere die nachhaltige und zeitlose Architektur in Verbindung mit einer hochwertigen Ausstattung."


Weitere Informationen zum Projekt: Living One

Bild: Kölbl Kruse

Bild: Kölbl Kruse

HUK-COBURG erwirbt Büroimmobilie am Essener Grugapark

Das Anfang 2012 fertiggestellte Bürohaus Luxemburger Straße 3 wird komplett von Atos als Zentrale für Deutschland und CEMA genutzt. Dafür hat der internationale IT-Dienstleister Mitarbeiter verschiedener Standorte zusammengezogen. Die von der HOCHTIEF Projektentwicklung konzipierte neue Zentrale bietet rund 600 Arbeitsplätze und umfasst rund 7.500 Quadratmeter Mietfläche, ein Betriebscasino und 360 Stellplätze. Das Bürogebäude ist nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) in Silber zertifiziert.

HOCHTIEF Projektentwicklung hat im Juni 2012 die zirka 8.400 Quadratmeter Bruttogrundfläche große Büroimmobilie verkauft: HUK-COBURG hat das Anfang 2012 fertiggestellte Gebäude im Rüttenscheider Gruga Carree erworben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. 

Pressemitteilung: HOCHTIEF Solution AG

Foto: EWG

Wohnprojekt Living One

Auf dem Grugacarree in Essen-Rüttenscheid entsteht auf einem 8.000 qm großen Areal exklusive Eigentumswohnungen nach der Architektur von Dr. hermann Klapheck. Heute erfolgte der erste Spatenstich für die Eigentumswohnungen des Wohnprojektes "Living One" von KÖLBL KRUSE im GRUGACARREE.  Der Essener Projektentwickler realisiert hier mit der KÖLBL KRUSE Living GmbH durch die Living One GmbH & Co. KG, einer Projektgesellschaft der Unternehmensgruppe - je 42 hochwertige Eigentumswohnungen in zwei Bauabschnitten. Die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts ist für Sommer 2013 geplant.

Seit dem Vertriebsbeginn im September 2011 wurden bereits 30 der Wohnungen des ersten Bauabschnitts verkauft. Der Kaufpreis beginnt je nach Wohnungstyp und Größe bei 2.615 EUR pro Quadratmeter. Die Einheiten messen zwischen 90 und 235 qm.

Quelle: Immobilien Zeitung

Bild: Kölbl Kruse

Bild: Kölbl Kruse

Atos Origin baut neue Zentrale für die Region Deutschland & CEMA in Essen

Der internationale IT-Dienstleister Atos Origin baut seine neue Unternehmenszentrale in Essen. An dem neuen Standort werden rund 900 Mitarbeiter der bisherigen Niederlassungen Köln, Düsseldorf und Essen arbeiten. HOCHTIEF Projektentwicklung baut das Gebäude entsprechend der Standards der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) und wird es voraussichtlich Ende 2011 bezugsfertig an Atos Origin übergeben. Von der Zentrale in Essen aus betreut Atos Origin die Geschäfte in Deutschland, Österreich, Schweiz, Polen, Türkei, Griechenland und Südafrika.

Auf einem 6.000 Quadratmeter großen Grundstück entsteht ein fünfgeschossiges Bürogebäude mit Konferenzbereich und Mitarbeiterrestaurant. Das ca. 8.400 Quadratmeter Bruttogrundfläche umfassende Immobilie bietet Platz für über 900 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Zur neuen Atos Unternehmenszentrale gehören 360 Pkw-Stellplätze, davon 326 in der Tiefgarage. Auch auf ökologischer Ebene setzt der Neubau Maßstäbe.

Die neue Atos Origin Zentrale im Gruga Carree in Essen zeichnet sich unter anderem durch eine effiziente Wärmerückgewinnung von mehr als 75 Prozent. Die Räume werden über so genannte Energieböden gekühlt und beheizt. Gegen zu hohe Wärmeeinstrahlung wirkt der außen liegende Sonnenschutz, der sich individuell steuern lässt. Das Gebäude bewirbt sich um ein Vorzertifikat in Silber der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Bislang haben erst 150 Gebäude in Deutschland ein DGNB Zertifikat oder Vorzertifikat erhalten – Atos Origin setzt damit frühzeitig auf den neuen Nachhaltigkeitsstandard.

Im Herbst 2010 begannen die Bauarbeiten an der neuen Atos Zentrale. Inzwischen sind die Bauarbeiten fast abgeschlossen.

Pressemitteilung: Atos

Weitere Quelle: Stadt Essen

Bild: HH-Vision, Köln