Wohnquartier ''Rüttenscheider Gärten''

Rüttenscheid und insbesondere die Straßen rund um die Rü, gehören zu den beliebtesten Wohngebieten in Essen. Der verfügbare Wohnraum ist knapp und die Nachfrage nach modernen, hochwertigen und zugleich altersgerechten Wohnungen ist enorm hoch und steigt zur Zeit noch an. Das Viertel verfügt über etliche Geschäfte, Restaurants und Arztpraxen sowie über eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zudem haben der Kruppsche Waldpark und die Gruga vielfältige Freizeit- und Erholungsflächen. Aufgrund dieser Standortvorteile gilt Wohneigentum in Rüttenscheid auch seit Jahren als überaus wertstabil.

Die Aufgabe eines Gewerbebetriebes in der Herthastraße hat die Stadt Essen zum Anlass genommen, diesen Trend aufzunehmen und im Rahmen des Stadtentwicklungsprozesses Essen 2015+ eine wohnwirtschaftliche Nutzung zu überprüfen. Um eine städtebauliche Gesamtlösung zu erarbeiten, die den Standortqualitäten entspricht, ist ein größeres Areal als Plangebiet zusammengefasst worden. Das Areal wird begrenzt durch die Herthastraße im Norden, einem Grünstreifen und dem dahinterliegenden Parkplatz des Altfried-Krupp-Krankenhauses im Osten, die Gummertstraße im Süden und die Ursulastraße im Westen. Für dieses Plangebiet hat die Stadt Essen in Zusammenarbeit mit der VIANTIS AG, als neuem Eigentümer des Grundstücks an der Herthastraße, ein „Städtebauliches Gutachterverfahren“ in Form eines Wettbewerbes durchgeführt.

Auf dem rund 5.000 Quadratmeter großen Grundstück an der Herthastraße werden ca. 45 Wohnungen entstehen. Die Wohnungsgrößen können aufgrund der Bauweise variiert werden und orientieren sich an der bestehenden Nachfrage. Die durch die Stellung der Gebäude entstehenden Freiräume werden gärtnerisch unterschiedlich gestaltet und bilden in ihrer Gesamtheit eine Grünfläche, die zu dem Namen RÜTTENSCHEIDER GÄRTEN geführt hat. Mit diesem Projekt realisiert die Tochter der genossenschaftlichen Sparda-Bank West in kurzer Zeit schon das zweite bedeutende Bauträgervorhaben in der Ruhrmetropole.


Pressemitteilung: Stadt Essen

Bild: SOP Architekten /club L94 /Nattler Architekten

Bild: SOP Architekten /club L94 /Nattler Architekten

Bild: SOP Architekten /club L94 /Nattler Architekten

Bild: SOP Architekten /club L94 /Nattler Architekten

Büro- und Geschäftshaus RÜ62 wird pünktlich fertiggestellt

Die Marktführer Aldi, Deichmann und dm Drogeriemarkt eröffnen ihre Filialen im Büro- und Geschäftshaus RÜ62 am Rüttenscheider Stern in Essen. Am Mittwoch, den 28. November folgt die Eröffnung des Vollsortimenters EDEKA Hundrieser mit dem dort integrierten Edelbistro „Hannappel Essenz“, der Bäckerei Horsthemke und Blumen Wolfram. Die Fertigstellung der gesamten Immobilie sowie des Parkhauses mit 271 Stellplätzen ist für Ende 2012 vorgesehen. Alle Beteiligten freuen sich, dass die zu Baubeginn festgelegte Bauzeit eingehalten werden konnte. Das Investitionsvolumen beträgt 50 Mio. EUR.                  

In den oberen sechs Etagen des Gebäudes entstehen moderne Büroflächen. Brockhoff & Partner ist es bereits gelungen, rund 80 Prozent der insgesamt rund 8.200 Quadratmeter Bürofläche zu vermieten. Zu den ersten Büromietern gehören die Von Rohr Patentanwälte, City Jung Immobilien  und Kölbl Kruse. Weitere Mietvertragsverhandlungen stehen bereits kurz vor einem Mietvertragsabschluss. Mietflächen in der Größe von 234, 248, 416, 446 und 964 Quadratmetern können noch angemietet werden.   

Der Entwurf des renommierten Düsseldorfer Architekturbüros RKW (Rhode Kellermann Wawrowsky) greift die bürgerliche Tradition Rüttenscheids auf. Klassische Formen und der Maßstab von fünf Einzelhäusern bestimmen die Gestalt des Gebäudeensembles und fügen sich harmonisch in das Stadtbild ein. Dennoch wird die Funktionalität eines modernen, zusammenhängenden Neubauprojektes erreicht, das den gesamten Stadtteil aufwertet. KÖLBL KRUSE und Brockhoff haben bei der Gebäudeentwicklung besonderes Augenmerk auf die Nachhaltigkeit gelegt, da die Immobilie im eigenen Bestand der Essener Unternehmer verbleibt und somit ein klares Bekenntnis zu Essen und zum Ruhrgebiet darstellt.


Pressemitteilung: Kölb Kruse

Bild: Rhode Kellermann Wawrowsky | Kölbl Kruse

RÜ62 in Essen steht kurz vor der Eröffnung

Das Büro- und Geschäftshaus RÜ62 am Rüttenscheider Stern in Essen wird eröffnet. Bereits jetzt ist das Baugerüst verschwunden. Dahinter erstrahlt die Natursteinfassade des Gebäudes und bringt neuen Glanz ins Quartier. Die Ausbauarbeiten innerhalb des Gebäudes laufen auf Hochtouren. Als erstes werden schon im November die Einzelhandelsflächen eröffnet. Nach und nach werden die Büromieter folgen. Die Fertigstellung der gesamten Immobilie sowie des Parkhauses mit rund 270 Stellplätzen ist für Ende 2012 vorgesehen.

Neue Mieter am Stern

Mit den Marktführern EDEKA, Deichmann, Aldi und dm Drogeriemarkt haben KÖLBL KRUSE und Brockhoff bereits namenhafte Mieter für das Projekt gewinnen können. Nun kommt ein weiterer großer Name hinzu: Knut Hannappel. Bereits seit knapp 20 Jahren betreibt er äußerst erfolgreich sein Restaurant Hannappel in Essen-Steele. Im November eröffnet er im Erdgeschoss des Gebäudes ein Edelbistro. Das Bistro, welches von morgens bis abends geöffnet haben wird, serviert den Gästen bald auch am Rüttenscheider Stern einen Auszug aus der klassischen „Hannappel-Speisekarte“. Zubereitet werden die Speisen teilweise direkt vor den Augen der Gäste. Alle Speisen, sowohl Frühstück, Mittag- als auch Abendessen, gibt es dank des zusätzlichen to-go-Konzeptes auch zum Mitnehmen. In dem Bistro selbst wird es 24 Sitzplätze, sowie ein Mix aus Theken- und Stehtischplätzen geben, wobei es im Sommer eine zusätzliche Außenbestuhlung geben wird.

Ein weiterer Büromieter darf nun auch genannt werden: Die von Rohr Patentanwälte beziehen ca. 1600 Quadratmeter in der 5. und 6. Etage des Neubaus. Auch KÖLBL KRUSE als einer der Bauherren schätzt die Immobilie so sehr, dass das Unternehmen seinen Unternehmenssitz dorthin verlegen wird. Insgesamt wurden im RÜ62 bereits über 3.000 Quadratmeter Fläche vermietet. Aktuell bestehen noch freie Einheiten in der Größe von 236 – 446 Quadratmetern.

Attraktiver Standort

KÖLBL KRUSE und Brockhoff sind von Rüttenscheid als einer der attraktivsten Bürostandorte in Essen überzeugt. Zusammen mit der Stadt Essen wurde ein neuer B-Plan für das dort zu errichtende Gebäude erarbeitet. Die Pläne fanden nach Bekanntmachung durch die Stadtverwaltung in der Öffentlichkeit ein ausgesprochen positives Echo. Nach Abschluss der Bauarbeiten wird der Rüttenscheider Stern einer der zentralen Orte des Einzelhandels im Stadtteil Rüttenscheid sein. Dazu werden der attraktive Mietermix, die günstige Parkplatzsituation sowie die ansprechende Innen- und Außenarchitektur des neuen Ensembles beitragen.

Pressemitteilung:  KÖLBL KRUSE

Weitere Informationen: RUE62

Bild: Kölbl Kruse

Rohbau für des Büro- und Geschäftshauses RÜ62 steht

Der Standort des ehemals schmucklosen Hertie-Kaufhauses strahlt durch den voranschreitenden Neubau des Büro- und Geschäftshauses neuen Glanz aus. In den vergangenen Tagen wurde der Rohbau fertiggestellt. Nun beginnen die Ausbauarbeiten innerhalb des Gebäudes und an der Fassade. Auch die Bauarbeiten für das neue Parkhaus starten in diesen Tagen. Das parkplatzarme Rüttenscheid wird dadurch bald um rund 270 Stellplätze reicher sein.

Die monotone Kaufhausfassade ist verschwunden. Es entsteht eine Gebäudegliederung mit differenzierten Fassaden, die dem historisch gewachsenen Stil des bürgerlichen Stadtteils nachempfunden ist. Sandstein als Fassadenmaterial verleiht dem Projekt eine edle Anmutung.
Zusammen mit der Stadt Essen wurde ein neuer B-Plan für das dort zu errichtende Gebäude erarbeitet. Die Pläne fanden nach Bekanntmachung durch die Stadtverwaltung in der Öffentlichkeit ein ausgesprochen positives Echo. Nach Abschluss der Bauarbeiten wird der Rüttenscheider Stern einer der zentralen Orte des Einzelhandels im Stadtteil Rüttenscheid sein. Dazu werden der attraktive Mietermix, die günstige Parkplatzsituation sowie die ansprechende Innen- und Außenarchitektur des neuen Ensembles beitragen.

Namhafte Einzelhändler und Unternehmen möchten an diesem Projekt partizipieren. Über 3.000 Quadratmeter Fläche wurde bereits angemietet. KÖLBL KRUSE als einer der Bauherren schätzt die Immobilie so sehr, dass das Unternehmen seinen Unternehmenssitz dorthin verlegen wird. Die unteren Geschosse des Gebäudes sehen eine Einzelhandelsnutzung vor, in den oberen sechs Etagen entstehen moderne Büroflächen und Praxisräume. Aktuell bestehen noch freie Einheiten in der Größe von 230 – 960 Quadratmetern.

Pressemitteilung: Köbl Kruse

Foto: Kölb Kruse

EDEKA mietet im Neubau am Rüttenscheider Stern

EDEKA Rhein–Ruhr hat einen langfristigen Mietvertrag für einen servicebetonten Frischemarkt im Neubau am Rüttenscheider Stern unterzeichnet. Hundrieser, die bereits in der neuen Mitte Haarzopf (Essen) einen EDEKA-Markt besitzen, sind die zukünftigen Betreiber. Im Untergeschoss des Gebäudes entsteht bis Ende 2012 ein Vollsortimenter mit ca. 2.100 Quadratmetern Verkaufsfläche. Vermieter ist die RÜ 62 GmbH – eine gemeinsame Gesellschaft der Essener Unternehmen Brockhoff und Kölbl Kruse.

Der Eingang zum Markt befindet sich im Erdgeschoss an der Ecke Rüttenscheider-/ Zweigertstraße. Im großzügigen Eingangsbereich wird ein großer Backshop mit Café integriert. Dieses Café-Konzept wird für duftige Einkaufsstimmung sorgen. Neben ca. 15.000 Artikeln des täglichen Bedarfs werden Genießer der guten Küche voll auf ihre Kosten kommen. Weitere Serviceleistungen sind bei Hundrieser noch in der Planungsphase. Im angrenzenden Parkhaus auf der Bertoldstraße stehen den Kunden über 250 Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Für zwei der insgesamt drei Ladenlokale im Erdgeschoss konnten auch bereits Mietverträge geschlossen werden. Der dm Drogeriemarkt eröffnet in Rüttenscheid auf ca. 800 Quadratmetern eine Filiale und Deichmann eröffnet in dem Stadtteil eine Niederlassung auf knapp 700 Quadratmetern. Für das dritte Ladenlokal steht die RÜ 62 bereits in Endverhandlungen mit einem Mietinteressenten. Auch für die modernen Büroflächen in den oberen Etagen (E01 – E06) des Gebäudes sind schon erste Mietverträge geschlossen. Insgesamt sind bereits 80 Prozent der Mietflächen vermietet.

Die Abbrucharbeiten an der ehemaligen Hertie-Immobilie am Rüttenscheider Stern sowie dem angrenzenden Parkhaus an der Bertoldstraße sind mittlerweile abgeschlossen. Der Baubeginn für das neue Büro und Geschäftshaus ist erfolgt. Voraussichtlich im Mai 2012 starten die Bauarbeiten für das Parkhaus an der Bertoldstraße. Die Eröffnung der gesamten Immobilie sowie des neuen Parkhauses mit ca. 250 Stellplätzen ist für das letzte Quartal 2012 geplant. Die Ausführung der Bauarbeiten läuft über die Freundlieb Bauunternehmung GmbH aus
Dortmund.

Pressemitteilung: Kölb Kruse

Wohnhaus am Rüttenscheider Markt

Am Rüttenscheider Markt in Essen errichtet die Essen-Nord eG an der Stelle des traditionsreichen Hotels "Rüttenscheider Hof" ein attraktives und zugleich hochmodernes Wohnhaus für seine genossenschaftlichen Mieter. Zur Zeit wird an den Ausführungsplänen gearbeitet. Der Baustart ist bis jetzt noch nicht bekannt.

Quelle: Essen-Nord

Bild: Essen-Nord eG

Bild: Essen-Nord eG

Bild: Essen-Nord eG