Büro- und Geschäftshaus RÜ62 wird pünktlich fertiggestellt

Die Marktführer Aldi, Deichmann und dm Drogeriemarkt eröffnen ihre Filialen im Büro- und Geschäftshaus RÜ62 am Rüttenscheider Stern in Essen. Am Mittwoch, den 28. November folgt die Eröffnung des Vollsortimenters EDEKA Hundrieser mit dem dort integrierten Edelbistro „Hannappel Essenz“, der Bäckerei Horsthemke und Blumen Wolfram. Die Fertigstellung der gesamten Immobilie sowie des Parkhauses mit 271 Stellplätzen ist für Ende 2012 vorgesehen. Alle Beteiligten freuen sich, dass die zu Baubeginn festgelegte Bauzeit eingehalten werden konnte. Das Investitionsvolumen beträgt 50 Mio. EUR.                  

In den oberen sechs Etagen des Gebäudes entstehen moderne Büroflächen. Brockhoff & Partner ist es bereits gelungen, rund 80 Prozent der insgesamt rund 8.200 Quadratmeter Bürofläche zu vermieten. Zu den ersten Büromietern gehören die Von Rohr Patentanwälte, City Jung Immobilien  und Kölbl Kruse. Weitere Mietvertragsverhandlungen stehen bereits kurz vor einem Mietvertragsabschluss. Mietflächen in der Größe von 234, 248, 416, 446 und 964 Quadratmetern können noch angemietet werden.   

Der Entwurf des renommierten Düsseldorfer Architekturbüros RKW (Rhode Kellermann Wawrowsky) greift die bürgerliche Tradition Rüttenscheids auf. Klassische Formen und der Maßstab von fünf Einzelhäusern bestimmen die Gestalt des Gebäudeensembles und fügen sich harmonisch in das Stadtbild ein. Dennoch wird die Funktionalität eines modernen, zusammenhängenden Neubauprojektes erreicht, das den gesamten Stadtteil aufwertet. KÖLBL KRUSE und Brockhoff haben bei der Gebäudeentwicklung besonderes Augenmerk auf die Nachhaltigkeit gelegt, da die Immobilie im eigenen Bestand der Essener Unternehmer verbleibt und somit ein klares Bekenntnis zu Essen und zum Ruhrgebiet darstellt.


Pressemitteilung: Kölb Kruse

Bild: Rhode Kellermann Wawrowsky | Kölbl Kruse

RÜ62 in Essen steht kurz vor der Eröffnung

Das Büro- und Geschäftshaus RÜ62 am Rüttenscheider Stern in Essen wird eröffnet. Bereits jetzt ist das Baugerüst verschwunden. Dahinter erstrahlt die Natursteinfassade des Gebäudes und bringt neuen Glanz ins Quartier. Die Ausbauarbeiten innerhalb des Gebäudes laufen auf Hochtouren. Als erstes werden schon im November die Einzelhandelsflächen eröffnet. Nach und nach werden die Büromieter folgen. Die Fertigstellung der gesamten Immobilie sowie des Parkhauses mit rund 270 Stellplätzen ist für Ende 2012 vorgesehen.

Neue Mieter am Stern

Mit den Marktführern EDEKA, Deichmann, Aldi und dm Drogeriemarkt haben KÖLBL KRUSE und Brockhoff bereits namenhafte Mieter für das Projekt gewinnen können. Nun kommt ein weiterer großer Name hinzu: Knut Hannappel. Bereits seit knapp 20 Jahren betreibt er äußerst erfolgreich sein Restaurant Hannappel in Essen-Steele. Im November eröffnet er im Erdgeschoss des Gebäudes ein Edelbistro. Das Bistro, welches von morgens bis abends geöffnet haben wird, serviert den Gästen bald auch am Rüttenscheider Stern einen Auszug aus der klassischen „Hannappel-Speisekarte“. Zubereitet werden die Speisen teilweise direkt vor den Augen der Gäste. Alle Speisen, sowohl Frühstück, Mittag- als auch Abendessen, gibt es dank des zusätzlichen to-go-Konzeptes auch zum Mitnehmen. In dem Bistro selbst wird es 24 Sitzplätze, sowie ein Mix aus Theken- und Stehtischplätzen geben, wobei es im Sommer eine zusätzliche Außenbestuhlung geben wird.

Ein weiterer Büromieter darf nun auch genannt werden: Die von Rohr Patentanwälte beziehen ca. 1600 Quadratmeter in der 5. und 6. Etage des Neubaus. Auch KÖLBL KRUSE als einer der Bauherren schätzt die Immobilie so sehr, dass das Unternehmen seinen Unternehmenssitz dorthin verlegen wird. Insgesamt wurden im RÜ62 bereits über 3.000 Quadratmeter Fläche vermietet. Aktuell bestehen noch freie Einheiten in der Größe von 236 – 446 Quadratmetern.

Attraktiver Standort

KÖLBL KRUSE und Brockhoff sind von Rüttenscheid als einer der attraktivsten Bürostandorte in Essen überzeugt. Zusammen mit der Stadt Essen wurde ein neuer B-Plan für das dort zu errichtende Gebäude erarbeitet. Die Pläne fanden nach Bekanntmachung durch die Stadtverwaltung in der Öffentlichkeit ein ausgesprochen positives Echo. Nach Abschluss der Bauarbeiten wird der Rüttenscheider Stern einer der zentralen Orte des Einzelhandels im Stadtteil Rüttenscheid sein. Dazu werden der attraktive Mietermix, die günstige Parkplatzsituation sowie die ansprechende Innen- und Außenarchitektur des neuen Ensembles beitragen.

Pressemitteilung:  KÖLBL KRUSE

Weitere Informationen: RUE62

Bild: Kölbl Kruse

Rohbau für des Büro- und Geschäftshauses RÜ62 steht

Der Standort des ehemals schmucklosen Hertie-Kaufhauses strahlt durch den voranschreitenden Neubau des Büro- und Geschäftshauses neuen Glanz aus. In den vergangenen Tagen wurde der Rohbau fertiggestellt. Nun beginnen die Ausbauarbeiten innerhalb des Gebäudes und an der Fassade. Auch die Bauarbeiten für das neue Parkhaus starten in diesen Tagen. Das parkplatzarme Rüttenscheid wird dadurch bald um rund 270 Stellplätze reicher sein.

Die monotone Kaufhausfassade ist verschwunden. Es entsteht eine Gebäudegliederung mit differenzierten Fassaden, die dem historisch gewachsenen Stil des bürgerlichen Stadtteils nachempfunden ist. Sandstein als Fassadenmaterial verleiht dem Projekt eine edle Anmutung.
Zusammen mit der Stadt Essen wurde ein neuer B-Plan für das dort zu errichtende Gebäude erarbeitet. Die Pläne fanden nach Bekanntmachung durch die Stadtverwaltung in der Öffentlichkeit ein ausgesprochen positives Echo. Nach Abschluss der Bauarbeiten wird der Rüttenscheider Stern einer der zentralen Orte des Einzelhandels im Stadtteil Rüttenscheid sein. Dazu werden der attraktive Mietermix, die günstige Parkplatzsituation sowie die ansprechende Innen- und Außenarchitektur des neuen Ensembles beitragen.

Namhafte Einzelhändler und Unternehmen möchten an diesem Projekt partizipieren. Über 3.000 Quadratmeter Fläche wurde bereits angemietet. KÖLBL KRUSE als einer der Bauherren schätzt die Immobilie so sehr, dass das Unternehmen seinen Unternehmenssitz dorthin verlegen wird. Die unteren Geschosse des Gebäudes sehen eine Einzelhandelsnutzung vor, in den oberen sechs Etagen entstehen moderne Büroflächen und Praxisräume. Aktuell bestehen noch freie Einheiten in der Größe von 230 – 960 Quadratmetern.

Pressemitteilung: Köbl Kruse

Foto: Kölb Kruse

EDEKA mietet im Neubau am Rüttenscheider Stern

EDEKA Rhein–Ruhr hat einen langfristigen Mietvertrag für einen servicebetonten Frischemarkt im Neubau am Rüttenscheider Stern unterzeichnet. Hundrieser, die bereits in der neuen Mitte Haarzopf (Essen) einen EDEKA-Markt besitzen, sind die zukünftigen Betreiber. Im Untergeschoss des Gebäudes entsteht bis Ende 2012 ein Vollsortimenter mit ca. 2.100 Quadratmetern Verkaufsfläche. Vermieter ist die RÜ 62 GmbH – eine gemeinsame Gesellschaft der Essener Unternehmen Brockhoff und Kölbl Kruse.

Der Eingang zum Markt befindet sich im Erdgeschoss an der Ecke Rüttenscheider-/ Zweigertstraße. Im großzügigen Eingangsbereich wird ein großer Backshop mit Café integriert. Dieses Café-Konzept wird für duftige Einkaufsstimmung sorgen. Neben ca. 15.000 Artikeln des täglichen Bedarfs werden Genießer der guten Küche voll auf ihre Kosten kommen. Weitere Serviceleistungen sind bei Hundrieser noch in der Planungsphase. Im angrenzenden Parkhaus auf der Bertoldstraße stehen den Kunden über 250 Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Für zwei der insgesamt drei Ladenlokale im Erdgeschoss konnten auch bereits Mietverträge geschlossen werden. Der dm Drogeriemarkt eröffnet in Rüttenscheid auf ca. 800 Quadratmetern eine Filiale und Deichmann eröffnet in dem Stadtteil eine Niederlassung auf knapp 700 Quadratmetern. Für das dritte Ladenlokal steht die RÜ 62 bereits in Endverhandlungen mit einem Mietinteressenten. Auch für die modernen Büroflächen in den oberen Etagen (E01 – E06) des Gebäudes sind schon erste Mietverträge geschlossen. Insgesamt sind bereits 80 Prozent der Mietflächen vermietet.

Die Abbrucharbeiten an der ehemaligen Hertie-Immobilie am Rüttenscheider Stern sowie dem angrenzenden Parkhaus an der Bertoldstraße sind mittlerweile abgeschlossen. Der Baubeginn für das neue Büro und Geschäftshaus ist erfolgt. Voraussichtlich im Mai 2012 starten die Bauarbeiten für das Parkhaus an der Bertoldstraße. Die Eröffnung der gesamten Immobilie sowie des neuen Parkhauses mit ca. 250 Stellplätzen ist für das letzte Quartal 2012 geplant. Die Ausführung der Bauarbeiten läuft über die Freundlieb Bauunternehmung GmbH aus
Dortmund.

Pressemitteilung: Kölb Kruse

RÜ62 - Neubau am Rüttenscheider Stern nimmt Gestalt an

Das in die Jahre gekommene zuletzt von Hertie genutzte Gebäude weicht einem hochattraktiven Neubau. Die Fertigstellung des Büro- und Geschäftshauses ist für 2012 geplant. Der Entwurf aus dem renommierten Architekturbüro RKW (Rhode KellermannWawrowsky) Düsseldorf greift die bürgerliche Tradition Rüttenscheids auf. Klassische Formen und der Maßstab von Einzelhäusern bestimmen die Gestalt des Gebäudes. Dennoch wird die Funktionalität eines modernen, zusammenhängenden Neubauprojektes erreicht.

Die Mietvertragsverhandlungen mit prominenten Mietern, die überwiegend noch nicht in Rüttenscheid vertreten sind und eine Bereicherung ür den Stadtteil bringen, laufen bereits auf Hochtouren. Zudem wird es zur Verbesserung der Nahversorgung im Untergeschoss des Gebäudes Flächen für Lebensmittelmärkte geben. Das angrenzende Parkhaus Ecke Bertoldstraße/Alfredstraße mit über 250 Parkplätzen wird parallel zu den Bauarbeiten am Stern komplett modernisiert. So steht den Besuchern pünktlich zur Eröffnung des Büro- und Geschäftshauses am Rüttenscheider Stern ein attraktives und kundenfreundliches Parkhaus zur Verfügung.


 Pressemitteilung: Kölbl Kruse

Bild: Kölbl Kruse | Rhode KellermannWawrowsky

Bild: Kölbl Kruse | Rhode KellermannWawrowsky