Meliá Hotel im Osram-Haus

Die renommierte spanische Hotelgruppe Meliá Hotels International hat mit der WGF Firmengruppe einen langfristigen Mietvertrag für ein Hotel der Marke „Innside by Meliá“ in Essen unterschrieben. Die Hotelkette betreibt in Deutschland derzeit 22 Hotels und plant bis 2015 weitere Eröffnungen.
Das neue „Innside Essen“ wird ein Hotel der 4-Sterne-Kategorie mit 107 Zimmern auf rund 7.300 Bruttogeschossfläche sein, inklusive Tagungsräume, Wellness-Bereich und Stellplätze. Projektentwickler ist die WGF Tochtergesellschaft Ilse Bau und Planung GmbH, die das historische Gebäude an der Kruppstraße für die Hotelnutzung neu entwickelt.

Das Gebäude wurde 1928 im Stil der Neuen Sachlichkeit errichtet. Zunächst als Möbel-Kaufhaus genutzt, wurde darin ab 1930 eine Niederlassung des Osram-Konzerns eingerichtet. Die großen OSRAM-Leuchtbuchstaben am Turm waren seit 1931 ein markanter Teil des Essener Stadtbilds. Der Neuausbau wird den Denkmalschutz respektieren und Themen der regionalen Geschichte und der Bauhistorie aufnehmen.

Für die Stadt Essen bedeutet die Neunutzung des zuletzt leer stehenden Gebäudes einen positiven Beitrag zur Belebung des Innenstadtquartiers zwischen Folkwang-Museum und Hauptbahnhof.
Die Eröffnung des Hotels ist für 2015 vorgesehen.

Pressemitteilung: wgfag

Bild: WGF AG / Gärtner Christ

Doch kein Drei-Sterne-Hotel im Osram-Haus

Der Bau eines Drei-Sterne-Hotels im ehemaligen „Osram-Haus“ an der Kruppstraße in Essen wird immer unwahrscheinlicher. Seit Ende vergangenen Jahres ruhen die Bauarbeiten. Inzwischen ist der Bauherr, eine Objektgesellschaft der WGF AG aus Düsseldorf, vom Mietvertrag mit dem Hotelbetreiber, der Firma acomhotel, zurückgetreten.

Die WGF begründet dieses Vorgehen mit höheren Kosten, die der Umbau verursache, und den dadurch geringeren Renditeerwartungen, will aber Gespräche mit acomhotel über einen neuen Mietvertrag führen .Acomhotel hatte einen Mietvertrag über 20 Jahre abgeschlossen. Ob sich beide Seiten einig werden, bleibt abzuwarten.

Den Stillstand am Bau begründete die WGF mit Schäden, die bei Abrissarbeiten im Inneren des Gebäudes verursacht worden seien. Entgegen der Vorgaben sei „zu viel Masse“ abgerissen worden.
Die WGF AG verhandelt nach eigenen Angaben derweil mit dem Generalunternehmer für den Abriss darüber, wie es an der Kruppstraße weitergeht. Man zeigt sich optimistisch, dass die Arbeiten in zwei bis drei Monaten wieder aufgenommen werden könnten, eventuell auch schon früher.

Quelle: WAZ

So sollte das Gebäude nach dem Umbau aussehen.

Bild: WGF AG

Economy-Hotel im ehemaligen OSRAM-Haus

Das denkmalgeschützte Essener Haus in der Stadtmitte an der Kruppstraße, Ecke Friedrichstraße wird nach fünf Jahren Leerstand revitalisiert. Im Auftrag der WGF AG wird der historische Bürobau zu einem Economy-Hotel mit 144 Zimmern umgebaut. Die bonitätsstarke Nestor Hotelgruppe unterzeichnete einen Mietvertrag über 25 Jahre für ihren Economy-Brand acomhotels.

Ende 2007 erwarb die WGF AG das Gebäude mit der Perspektive, das Haus zu einem für Investoren interessanten Objekt zu entwickeln. Die WGF AG entwickelte unterschiedliche Szenarien von der unsanierten Vermietung, über Sanierung und folgende Vermietung bis hin zu einem kompletten Refurbishment. Eine Vermietung als Büro auf dem Essener Büromarkt war selbst mit Sanierung kaum zu erreichen. Aufgrund der großen Gebäudetiefe war auch eine Umnutzung in Wohnfläche nicht möglich. Daher entschied sich die WGF AG, Möglichkeiten für eine Hotelnutzung zu prüfen.

Die WGF-Konzerngesellschaft Ilse Bau und Planung GmbH fungiert als Generalübernehmerin und konzipierte ein zusätzliches Staffelgeschoss, um den Zimmeranforderungen des Betreibers gerecht zu werden. Durch die Aufstockung wird das Objekt über insgesamt 144 Zimmer auf einer Brutto

geschossfläche von 7.300 Quadratmetern verfügen. Die Baugenehmigung wurde im August 2011 erteilt. Die Baumaßnahmen starteten im Oktober 2011. Die Fertigstellung ist im laufe des Jahres 2012 vorgesehen.

Quelle: WGF AG

Bild: WGF AG